绍兴柯桥首宗“双限地”封顶成交 福全未来社区需配建人才住房10240㎡

　　浙江在线-住在杭州网7月2日讯（浙江在线记者 魏盼）今日，绍兴柯桥福全未来社区项目出让，地块实行“双限”，且含商业及安置房，仅42%可售住宅。

　　最终，地块经过186轮报价，由众安&日月城以96368万元总价竞得，楼面价4548元/㎡，溢价率29.93%，至少配建人才住房面积10240平米。直播回顾>>>

　　绍兴柯桥福全金三角未来社区地块出让面积78484.2㎡，容积率2.7，可建面积211907.34㎡。其中地块住宅建面不大于156200㎡，含安置回迁房67000-68000㎡。安置房建成后政府回购。

　　安置房精装修标准分为：A档800元/㎡，回购价格为建筑面积单价8300元/㎡；B档1500元/㎡，回购价格为建筑面积单价9000元/㎡。

　　地块可售住宅仅8.9万方，须精装修交付且限价销售：销售建筑面积均价不高于18000元/㎡（含精装修标准不低于1500元/㎡）；最高价不高于19800元/㎡。

　　地块位置图（来源：决策通）

　　地块商业、商务办公及娱乐建筑面积不少于49030㎡。其中未来社区的配套设施用房建筑面积不少于6810㎡；商业、商务办公可以销售建筑面积不大于9120㎡；酒店、商业综合体(其中B区块需配建不少于2600㎡电影院和不少于17500㎡酒店）建筑面积不小于33100㎡，为整体产权、不得分割。

　　由于地块商业及配套用房占比26%，且含回购安置房32%，剩余可售住宅仅42%，因此整体地块起价并不高，总起价74168万元，折合起始楼面价仅3500元/㎡。

　　地块半小时达到封顶价96368万元，折合楼面价4548元/㎡，又经百余轮人才住房竞投，最终由众安&日月城置业以配建10240㎡人才住房竞得。换言之，福全未来社区地块成交后实际可售住宅仅7.9万方。

　　6月底，绍兴市出台《绍兴市人才租赁住房建设管理导则》，今日配建的10240㎡人才住房按照《导则》要求，精装标准不低于1500元/㎡，配备家居和生活电器，未来建设交付后可拎包入住。

  《导则》详情